Steenhouwerslaan 13 Voorthuizen

Omschrijving

Fraai gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT op een rustige plek.

Bijna aan de rand van woonwijk 'De Maat' aan een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer tref je deze meer dan ruime (169 m²) half vrijstaande woning aan.

Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar meer ruimte voor zijn gezin, voor plek voor alle hobby's, voor thuiswerkers noem maar op. Deze woning biedt het allemaal.

De woning is in de loop der tijd gemoderniseerd zo is er sprake van een vernieuwde keuken (2013) in een strakke uitvoering en neutrale kleurstelling, een luxe badkamer (2017), een modern toilet (2017), jonge cv-ketel (2018) en zijn er zonnepanelen geplaatst.

De indeling is uiterst praktisch en de ruimtes zijn goed bemeten. Op de verdiepingen tref je maar liefst zes slaapkamers aan en daarnaast nog een royale hobbyruimte.

Parkeren kan op eigen erf onder de carport of in de garage en met een tuin op zuiden kun je volop van de zon genieten.

Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren!


INDELING

Welkom bij nummer 13!
Wat een heerlijke plek en een fijn huis, gemoderniseerd, licht en dan al die ruimte, echt verrassend veel, kortom een heerlijk familiehuis met volop ruimte om thuis te werken.

Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast, praktische nis voor de schoenen, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar de woonkamer. Doordat de ramen deels doorlopen tot vloerniveau is de lichtinval prachtig en de tactisch neergezette bomen in de voortuin zorgen op een leuke manier voor privacy. Er is genoeg ruimte voor een zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Een mooie eyecatcher is de strakke gashaard met aan weerszijden een fraai wandmeubel met push to open opberglades. Het keukenblok (2013) is modern en eigentijds, hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, spoelbak, koelkast en afzuigkap. Uiterst praktisch is de aangrenzende bijkeuken, met witgoed aansluiting, ruimte voor vriezer, kasten e.d, achterdeur en een inpandige deur naar de garage.

Eerste verdieping
Via een trap bereik je de eerste etage. Hier valt met name de zee aan ruimte op. Thans ingedeeld met drie kamers van een royaal formaat in het hoofddeel en een moderne badkamer (2017) met ligbad, dubbel wastafelmeubel en grote spiegelkast, inloopdouche, wandcloset en fraaie handdoek radiator. De aangrenzende opbouw boven de garage is ingedeeld met een royale werk/hobbyruimte voorzien van twee dakvensters, desgewenst kunnen deze ook ingezet worden als slaapruimte of kantoor en een prachtig aangrenzende kamer in gebruik als thuiswerkplek.

Tweede verdieping
Ook te bereiken via een trap. Deze etage is ook echt ruimer dan gemiddeld. Je treft hier twee slaapkamers aan met ruime afmetingen, beiden voorzien van een dakvenster en een zijraam en schuifwanden met bergruimte. Ook de cv-ketel en omvormer bevinden zich op deze etage.


TUIN
De tuin is mooi besloten en ligt op het zuiden. Thans prachtig uitgedost met rijk bloeiende dahlia's en andere bloeiende planten in de borders. Een fraai natuurlijk gazon zorgt voor een rust element. Op het terras grenzend aan de woning kun je met of zonder zonnescherm heerlijk van het buitenleven genieten.


GARAGE
Aangebouwde garage, gevels in steen, betonnen vloeren, zadeldak, pannen gedekt. Afmetingen circa 5,7 x 3,8 meter.


CARPORT
Grenzend aan de garage circa 3,7 x 3,8 meter.


PARKEREN
Er is parkeerplek op eigen erf, maar ook in de omgeving.


WOONWIJK
Deze woonwijk genaamd ‘De Maat’ is gebouwd in de jaren ’90. Het is een mooie wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. De Steenhouwerslaan ligt bijna aan de rand van de wijk. Je kunt langs die rand een heerlijk ommetje maken. Voorthuizen zelf heeft een goed en volwaardig winkelbestand en gezellige eetgelegenheden. Het winkelhart ligt op ruim 1 kilometer afstand.


HIGHLIGHTS
Rustige ligging aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer
Zeer ruime woning
Maar liefst zes (slaap) kamers en hobbykamer
Garage inpandig bereikbaar
Parkeerruimte op eigen erf
Woning met veel lichtinval
Nette keuken met moderne uitstraling van 2013
Luxe badkamer van 2017
Moderne toiletruimte van 2017
Praktische bijkeuken
Acht zonnepanelen geplaatst in circa 2018
Tuin op het zuiden
Buitenschilderwerk is van 2021 deels en deels 2022
Cv-ketel vernieuwd in 2018


KENMERKEN
Vraagprijs: € 585.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een dubbel woonhuis
Garage: Ja
Parkeerplek: Ja
Woonoppervlakte: ± 169 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: ± 690 m³
Totaal aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Bouwjaar: 1997
Ligging: Woonwijk 'De Maat"
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: Label C, in werkelijkheid hoger label door de zonnepanelen
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Voorthuizen
Sectie: D
Nummer: 2791
Grootte: 2 are en 75 centiare