Tusolaan 37 Barneveld

Omschrijving

Moderne en fraai vormgegeven, jonge TUSSENWONING in de gewilde woonwijk "Veller'' in Barneveld.

Aan een rustige weg tegenover een groenstrook, tref je deze vrij gelegen, jonge (2016) tussenwoning aan.

Een woning met een moderne look en feel, warme sfeer en hele prettige lichtinval.

Er is sprake van een moderne open keuken met schiereiland, lichte woonkamer en een moderne badkamer met ligbad en douche. Daarnaast tref je thans drie (slaap)kamers op de verdiepingen aan en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de tweede etage.

De achtertuin heeft voor nieuwbouw, echt ruime afmetingen en is fraai ingericht met gazon, borders, een heerlijke veranda en een royaal achterom.

Een absolute plus is ook de ligging aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en de achterliggende groenstrook, dit versterkt de ruimtelijke beleving en het vrije gevoel.

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Kortom: Een instapklare woning op een hele mooie locatie!

Graag nodigen we je uit om deze leuke woning met een knipoog naar de jaren 30 zelf te komen ervaren.



INDELING
Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning; ruimtelijk, licht en een fraaie pvc vloer in tegelprint. Je voelt je echt welkom geheten.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar tuingerichte woonkamer met een mooie doorlopende pvc vloer in tegelprint, openslaande tuindeur en veel lichtinval doordat de ramen aan de achterzijde doorlopen tot vloerniveau.
Er is sprake van een ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een schiereiland met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte aan beide zijden van het eiland. Recht blok voor het raam langs met spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook hier veel licht door het grote raam en een leuk en vrij uitzicht als je aan het werk bent in de keuken over de straat en de groenstrook.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met frans balkon en een moderne betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, royaal wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze etage is heerlijk ruim, voorzien van een dakraam, desgewenst kunnen hier met gemak nog één of twee extra kamers gerealiseerd worden. Tevens vind je hier de witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.


TUIN
De achtertuin is opvallend diep en gelegen op het zuidoosten met achterom en een prima zonligging. De tuin kent een strakke indeling met een ruim terras, gazon, fraaie bloeiende borders en als eyecatcher een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.


BERGING
Houten berging van circa 2 x 3 meter.


VERANDA
Fraaie veranda opgetrokken in Douglas hout, degelijke uitvoering met houten staanders op een betonnen voet, plat dak. Afmetingen circa 3 x 4 meter.


PARKEREN
Er is voldoende parkeerplek langs de openbare weg.


DIVERSEN
De m² woonoppervlak op de tweede verdieping mogen formeel conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte wel prima als woonoppervlakte te gebruiken en ook in gebruik, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak.


HIGHLIGHTS
Fraaie tussenwoning met een jaren 30 geveluitstraling
Vrije ligging
Vloerverwarming op de begane grond
Convectoren verwarming op de verdiepingen
Internet aansluiting in alle slaapkamers
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Praktische indeling
Veel lichtinval
Diepe achtertuin met prima zonligging
Brede poortdeur (geschikt voor motoren)
Fraaie veranda
Buitenschilderwerk is van ± 2021
Nabij treinstation Barneveld Zuid
Gewilde woonwijk
Volledig geïsoleerd
Toekomstbestendige woning met mogelijkheden


WOONWIJK EN STRAATNAAM
Veller is een jonge woonwijk gelegen aan de zuid oost kant van Barneveld. Vanuit Veller ben je snel in het centrum van Barneveld, maar ook op de snelweg A30. Daarnaast heeft Veller een station en kun je dus ook met het openbaar vervoer goed uit de voeten.
De wijk is ruim en groen van opzet en heeft straatnamen van kippenrassen.
De Tuso kriel is een van oorsprong Japans ras. Het zijn levendige en vertrouwelijke kippen die vrij zeldzaam zijn. De Tuso kriel heeft een drierijige kam.


KENMERKEN
Vraagprijs: € 405.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Veranda: Ja
Parkeerplek in de omgeving: Ja
Woonoppervlakte: ± 120 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: ± 400 m³
Totaal aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2016
Ligging: Woonwijk, Veller
Tuin: Achtertuin, voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoosten
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: C
Nummer: 8984
Grootte: 1 are en 55 centiare