Wolfsklauw 7 Stroe

Omschrijving

TIJDELIJK TE HUUR

Prachtig gelegen jonge HOEKWONING met GARAGE in Stroe.

Aan de rand van het leuke dorp Stroe, in een kleine nieuwbouwwijk, tref je deze in stijl gebouwde nieuwbouw woning aan.

Als je de wijk in rijdt, zie je al dat er met plezier gewoond wordt. De wegen zijn ruim van opzet, er is veel groen en volop plek om te spelen of lekker te wandelen.

Deze fraaie hoekwoning kijkt aan de voorzijde prachtig uit over een plantsoen met speelvoorzieningen. Parkeren kan lekker op eigen erf en de auto kan desgewenst droog en vorstvrij in de eigen garage geparkeerd worden. De achtertuin heeft een prima zonligging en is lekker breed.

Wat opvalt in de woning is de grote hoeveelheid lichtinval en de ruime afmetingen. De woonkamer is uitgebouwd en op de verdiepingen tref je vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer aan. Verder is er nog een aparte toiletruimte op de eerste verdieping aangebracht.

De keuken, al het sanitair, de wand- en vloerafwerking is helemaal klaar; je hoeft alleen maar te verhuizen. Heerlijk wonen in een dorp met basisschool en supermarkt, met een goede ontsluiting richting de A1!

De woning is tijdelijk te huur voor maximaal anderhalf jaar.

Huurprijs € 1.350,= per maand excl. energie.
Aanvaarding: Beschikbaar vanaf circa 1 maart 2023
Onder voorbehoud gunning verhuurder.
Toetsing BKR aan te leveren door huurder.
Woontoets is van toepassing.
Er worden inkomenseisen gesteld.


INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, deur naar royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande tuindeur. De vloer is voorzien van vinyl met houtprint. Open keuken met een net keukenblok voorzien van kastjes met houtlook en fraai donker blad. De keuken is voorzien van een ingebouwde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigscherm.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-ketel, aansluiting voor wasmachine, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakvenster, vijfde slaapkamer met zijraam.

Zolder
Bergzolder met vide boven de slaapkamers.


GARAGE
Aangebouwde garage met roldeur aan de voorzijde en een achterdeur te bereiken vanuit de tuin. De garage heeft inpandig een afmeting van circa 5,6 x 2,9 meter.


WOONOMGEVING
Deze woning ligt aan de rand van het dorp Stroe, waar de laatste jaren wat kleinschalig nieuwbouw is gerealiseerd. Dit betreft het plan Heyderijk II. Een mooie ruim opgezette woonwijk met veel groen en fraaie bebouwing met uitstraling door de rood genuanceerde baksteen gevels met deels wit gekiemd metselwerk en fraaie gebakken pannen. Er is hoogwaardig isolatie voor vloeren, gevels en daken toegepast. De woning heeft energielabel A. Stroe is een klein en gezellig dorp met circa 1600 inwoners. Stroe heeft o.a. een eigen supermarkt en basisschool, een winkel met onder andere tuingereedschap en café en restaurant. Qua natuur zit u goed bij dit dorp op de Veluwe. Bos, heide, zandverstuivingen, diverse routes voor wandelaars/fietsers zijn direct vanuit Stroe te verkennen.


DIVERSEN
• Ruime uitgebouwde woonkamer, circa 5,1 x 10,8 meter
• Woning met veel lichtinval
• Eigen oprit
• Eigen garage
• Brede achtertuin met prima zonligging
• Vijf volwaardige slaapkamers
• De kamers op de verdiepingen zijn voorzien van rolgordijnen
• Heerlijke vrije ligging
• Woning is geheel voorzien van wand- en vloerafwerking
• In alle vertrekken zijn fraaie hoge plinten toegepast


HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:

• Duur overeenkomst maximaal anderhalf jaar
• Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte voor tijdelijke huur
• Opzegtermijn twee maanden
• Betaalperiode per maand vooraf
• Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 2.700,=
• Jaarlijkse indexatie huurprijs indien van toepassing op basis CPI-indexcijfer van het CBS
• Levering van diensten-> geen, huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende energieleveranciers
• Huisdieren in overleg, bij voorkeur geen honden
• Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan
• Roken in huis is niet toegestaan
• Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen
• Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning en op (oneigenlijk) gebruik
• Onderhuur is niet toegestaan
• Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van deze tuin
• Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen
• Voorbehoud gunning door verhuurder
• Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder
• Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend
• Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar


KENMERKEN
Huurprijs: € 1.350,=
Waarborgsom: € 2.700,=
Aanvaarding: Beschikbaar vanaf circa 1 maart a.s.
Soort woning: Hoekwoning
Garage: Ja
Woonoppervlakte: ± 134 m²
Perceeloppervlakte: ± 192 m²
Inhoud: ± 540 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Ligging: In woonwijk
Tuin: Voortuin en achtertuin
Energielabel: Label A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Centrale radiatorenverwarming en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer