Dijkerweg 17 B Kootwijkerbroek

TE HUUR: Vrijstaand MONUMENTAAL BAKHUIS in het buitengebied van Kootwijkerbroek.

Gelegen naast een monumentale woonboerderij, een monumentaal bakhuis met stukje eigen tuin en eigen
berging.

Indeling
Entree, keuken met eenvoudig recht keukenblok met spoelbak, schouw met opstelling gaskookplaat, boiler. De keuken is voorzien van een estriken vloer en een balkenplafond, betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, zit/slaapkamer met estriken vloer, balkenplafond , vaste kast en gaskachel.

Zeer fraai gelegen op een mooi boerenerf.

Te huur voor een periode van minimaal 1 jaar en maximaal in overleg.
Alleen geschikt voor een 1 persoons huishouden.
Zeer geschikt voor starters, singles.
Voorschot voor energie is € 150,= per maand.
Voorbehoud gunning verhuurder.
Woontoets is van toepassing.
Beschikbaar per 01 juli 2026.
Huisdieren zijn niet toegestaan.

Bergruimte
Aparte bergruimte voor fiets e.d.

ALGEMEEN
• Het bakhuis is voorzien van enkele beglazing.
• Geschikt voor een 1 persoons huishouden.
• Afmetingen bakhuis circa 8,5 x 4,20 meter.

HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:
• Duur overeenkomst minimaal 1 jaar en maximaal in overleg;
• Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte met diplomatenclausule;
• Opzegtermijn bij voorkeur twee maanden;
• Betaalperiode per maand vooraf € 625,=;
• Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van €1.250,=;
• Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS/overheidbepalingen;
• Levering van diensten te verrekenen met verhuurder. Het voorschot voor gebruik van nutsvoorzieningen (gas,
water en elektra) bedraagt thans €150,= per maand. Jaarlijks wordt gekeken of e.e.a. nog in verhouding is met
het verbruik. Er zijn (tussen) meters aanwezig;
• Geen huisdieren;
• Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan;
• Aangezien het een monument betreft, mogen sommige zaken per definitie niet veranderd worden;
• Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning en op
(oneigenlijk) gebruik;
• Onderhuur is niet toegestaan;
• Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen stuk tuin, verhuurder zal zorg dragen voor het onderhoud van deze
tuin;
• Het is de huurder toegestaan om een auto op het erf bij de woning te parkeren (uitgezonderd tijdelijk bezoek);
• Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen;
• Voorbehoud gunning door verhuurder;
• Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder;
• Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend;
• Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar.

KENMERKEN
Huurprijs: € 625,= per maand
Waarborgsom: Twee maanden voorschot
Energie: Voorschot € 150,= per maand
Aanvaarding: Per 01 juli 2026
Soort woning: Bakhuis
Verwarming: Gaskachel
Energielabel: Geen label beschikbaar (monumentaal)
Woonoppervlakte: ca. 35m2
Totaal aantal kamers: 1
Aparte keuken: Ja
Berging: Ja
Parkeerplek beschikbaar: Ja