Geerstuk 1 Barneveld

Omschrijving

Ruime HELFT VAN EEN DUBBEL met aangebouwde GARAGE op een vrij gelegen hoeklocatie.

Wonen op z’n best: ruimte, rust en comfort in ‘Norschoten’.

Bijna aan de rand van de geliefde wijk ‘Norschoten’, op een prachtige vrije hoeklocatie, naast een gemeentelijke groenstrook, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis bent. Met volop leefruimte, een doordachte indeling en een plek die uitnodigt tot ontspannen wonen, is dit de ideale woning voor gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap.

De uitgebouwde woonkeuken (2017) vormt het hart van het huis: een royale, open ruimte waar je samen eet, speelt, werkt of de dag doorneemt. Via ensuite deuren sta je zo in de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een heerlijk uitzicht en een sfeervolle haard.

Alles klopt hier: de praktische bijkeuken, de inpandig te bereiken garage, de brede tuin met fijne zonligging, elke ruimte voelt functioneel én comfortabel aan.

Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een zesde. De royale badkamer biedt alle comfort die je zoekt, ruim genoeg voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen én een energielabel A, wat niet alleen duurzaam is, maar ook scheelt in maandlasten.

Wonen in een geliefde woonwijk, ruim van opzet met basisscholen en supermarkt. Een complete en ruime (± 172 m²) woning op een prachtige plek! Op een perceel van maar liefst 292 m².

Benieuwd hoe dit huis voelt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.

INDELING
Wanneer je aankomt lopen valt meteen op dat deze woning zo lekker vrij ligt aan een gemeentelijke groenstrook en binnen tref je ook een zee aan ruimte aan. We nemen je mee voor een rondleiding;

BEGANE GROND
Entree, hal met plavuizenvloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal leidt een glazen deur naar de L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloerdelen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de straat; bij een schuine blik kun je zelfs nog net de landerijen zien. In het hart van de woonkamer vind je een gashaard, een echte sfeermaker.
De woonkamer en de woonkeuken worden gescheiden door glazen schuifdeuren. Ideaal om de ruimtes met elkaar te verbinden, maar ook eenvoudig af te sluiten als je liever apart zit.
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd (± 2017) en voorzien van twee daklichten, wat zorgt voor een prettige lichtinval in de eethoek. Daarnaast heeft de achtergevel een kozijn met veel glas aan weerszijden van de openslaande tuindeuren, wat nog meer daglicht binnenlaat. Via deze tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in, heerlijk! Maar daarover later meer. Het keukenblok is royaal opgezet en heeft een stijlvolle U-vormige indeling die overloopt in een praktische en gezellige eetbar. Een ideale plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om in contact te blijven met gezinsleden of gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en oogt extra ruimtelijk doordat de bovenkastjes zijn weggelaten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de witgoedaansluitingen zijn verwerkt. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage.

EERSTE VERDIEPING
Wat een fijn huis is dit, dat merk je ook op de verdiepingen. De eerste etage biedt veel ruimte, zelfs op de overloop.
Er zijn drie slaapkamers met uitstekende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden.
De badkamer is royaal en functioneel ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw veel ruimte aanwezig is. Deze etage is ingedeeld met een overloop en een slaapkamer met een Velux-dakraam. Deze kamer staat momenteel in open verbinding met een achterliggende kamer met zijraam.
Voorheen waren dit twee aparte kamers, beide bereikbaar via de overloop. Deze indeling is eenvoudig te herstellen; de deur is nog aanwezig en het dicht maken van de wand volstaat.
De derde kamer doet momenteel dienst als kleedkamer/bergruimte en is eveneens voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Indien gewenst, is ook deze ruimte geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

TUIN
De achtertuin is lekker breed, heeft een fijne zonligging en heeft een praktische achterom naast de garage.
Er zijn twee terrassen: één direct achter de woning en één in de achterste hoek van de tuin. Daarnaast is er nog een houten veranda.
De tuin is beschut en omgeven door volwassen groen. Zie je jezelf al liggen in een hangmat tussen twee bomen? Het is een heerlijke, privacyvolle plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met binnendeur naar de bijkeuken, openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.
Afmetingen circa 7,3 x 2,9 meter.

PARKEREN
Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

WOONWIJK
Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gebouwd in de jaren ’90.
De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basisscholen en kinderdagopvang. Ook het Schaffelaarse Bos en sportpark Norschoten liggen vlakbij.
Binnen circa 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Barneveld.

HIGHLIGHTS
• Ligging op een vrije hoeklocatie
• Ruime woning
• Uitgebouwd aan de achterzijde in ± 2017
• De uitbouw is voorzien van twee daklichten
• Nieuw keukenblok geplaatst in ± 2017
• Keukenblok op hoogte uitlopend in een bar
• Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen in vaste kast
• Aangebouwde garage
• Garage is inpandig te bereiken
• De woning is voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Vijf slaapkamers (zes mogelijk)
• Volledig geïsoleerd
• Praktische indeling
• Airco op de tweede etage
• Woning is grotendeels voorzien van screens
• Achterom naast de garage
• Brede achtertuin met prettige zonligging
• Gewilde woonplek

KENMERKEN
Vraagprijs: € 650.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Helft van een dubbel
Garage: Ja
Woonoppervlakte: ± 172 m²
Perceeloppervlakte: 292 m²
Inhoud: ± 615 m³
Totaal aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5 (6 mogelijk)
Bouwjaar: ± 1998
Ligging: Woonwijk, Norschoten
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging hoofdtuin: Noordwest
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg