Haarweg 8 D Stroe

Unieke kans op uw eigen paradijsje op de Veluwe.

Droomt u van een plek midden in de natuur, waar u kunt genieten van rust, ruimte en privacy?

Dan is dit uw kans! Op een royaal perceel van maar liefst 1.285 m² eigen grond, ligt deze fraai gelegen bouwkavel voor de realisatie van uw vrijstaande recreatiewoning.
Een unieke plek aan een rustige weg, verscholen tussen de bomen van de prachtige Veluwe.

Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is dat het geen onderdeel is van een park. U geniet hier dus van volledige vrijheid, zonder parkbijdragen en mét het comfort van eigen aansluitingen op gas, water, elektra én glasvezel.

Het perceel bestaat uit een eigen bosperceel met een open plek, waar zich nu een eenvoudig chalet met berging bevindt. U kunt ervoor kiezen dit chalet te moderniseren, of geheel naar eigen wens een nieuw recreatieverblijf tot 70 m² te bouwen.

Dit kleine paradijs ->niet voor niets zo genoemd –> is een waar lustoord voor vogels en natuurliefhebbers. Een plek waar u het hele jaar door tot rust komt, luistert naar het gezang van de vogels en geniet van het unieke gevoel van vrijheid en ruimte. Een eigen plek om te onthaasten.

Zelden komt er zo’n kans voorbij: een eigen stukje Veluwe, waar u uw droomplek kunt realiseren.

Permanente bewoning is niet toegestaan.

Deze kavel wordt per inschrijving verkocht. Nadere informatie via ons kantoor.

INDELING Huidige opstal
Entree aan de zijkant van het chalet. Vanuit de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, is er toegang tot de hal. Vanuit de hal bereikt u de eenvoudige badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, evenals de slaapkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap.
De verwarming (thans niet aangesloten) vindt plaats via een gaskachel. Het chalet is niet geïsoleerd en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 40 m².

TUIN
De tuin is gelegen aan de voor-, achter- en zijkant van het chalet en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Het geheel is op een harmonieuze en speelse manier aangelegd, met een fraaie rode kastanje als echte eyecatcher. Daarnaast markeren drie eiken, sparren en een vijgenboom het perceel. Dankzij de ruime open plek te midden van het bosrijke perceel waant u zich letterlijk in het bos, terwijl er toch voldoende openheid is om te genieten van een aangename lichtinval.

BERGING
In de tuin bevindt zich een eenvoudige houten berging met een afmeting van circa 2,90 x 2,25 meter.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte op de eigen kavel.

BESTEMMING
Het perceel heeft de bestemming Recreatie. Conform het bestemmingsplan Buitengebied 2012 gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

Recreatiewoning:
* per bestemmingsvlak mag niet meer dan één recreatiewoning worden gebouwd;
* bij vervangende nieuwbouw dient de recreatiewoning te worden gebouwd ter plaatse van de bestaande woning;
* de oppervlakte van de recreatiewoning mag niet meer dan 70 m² bedragen;
* de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
* de bouwhoogte mag niet meer dan 4,5 m bedragen.

Bijgebouwen:
Voor het bouwen van bijgebouwen bij recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:
* de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
* de totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m².

Nadere informatie m.b.t. de mogelijkheden te verkrijgen bij de gemeente Barneveld.

TOEGANGSWEG
Er is sprake van een eigen weg naar het perceel. Deze weg is geen eigendom van de gemeente maar van een particulier. Er wordt een recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan van het perceel naar de openbare weg. Het onderhoud/vernieuwing van deze weg komt voor gezamenlijke rekening van de gebruikers e.e.a. naar rato van het aantal (recreatie) woningen die uitwegen op deze weg. E.e.a. nader uit te werken door de notaris.

VOORZIENINGEN
Er is sprake van eigen aansluitingen op gas, water, elektra, riolering en glasvezel.

OMGEVING
Het perceel ligt in een rustige boomrijke omgeving met enkele vrijstaande woningen en enkele recreatiewoningen. Er is geen sprake van een park met gezamenlijke voorzieningen.
Het centrum van Stroe ligt op ongeveer 2,5 kilometer. Stroe is een gemoedelijk dorp met een supermarkt, horeca, basisschool en huisarts. Er zijn goede ontsluitingen richting de op- en afritten van de snelweg A1.

PROCEDURE
Het perceel wordt per inschrijving verkocht. De inschrijving eindigt op 5 december 2025 om 12:00 uur.
Inschrijfformulieren zijn te verkrijgen via het makelaarskantoor.
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het makelaarskantoor.
Er is sprake van een voorbehoud van gunning door verkopers.

HIGHLIGHTS
* Zeer ruime kavel
* Unieke ligging
* Niet op een park gelegen
* Eigen aansluitingen op energie
* Mooie combi van boomrijk perceel en een open plek

KENMERKEN
Vraagprijs: € N.O.T. K. k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand, thans eenvoudige opstal
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 40 m² (thans) er mag 70 m² gebouwd worden, zie ook de bestemmingsplan bepalingen
Perceeloppervlakte: ± 1.285 m²
Ligging: Aan een rustige weg, fraai bosperceel
Tuin: Tuin rondom en bosperceel
Ligging hoofdtuin: Zuidwest
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Op eigen erf
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Garderen
Sectie: I
Nummer: 2579
Grootte: 11 are 55 centiare

Gemeente: Garderen
Sectie: I
Nummer: 2581
Grootte: 130 centiare