Kerkendelweg 30 32 Kootwijk

Stenen Recreatiebungalow op unieke Locatie op de Veluwe.

Rust, Natuur en Verhuur Mogelijkheden!

Combineer vakantie met rendement of geniet volledig zelf van deze heerlijke plek!

Op vakantiepark De Berkenhorst, midden in de uitgestrekte Veluwse bossen en pal naast één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa, ligt deze charmante en goed onderhouden 4-persoons recreatiebungalow (nummer 32). Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur of te investeren in vakantieverhuur.

De bungalow in het kort:

• Robuust gebouwd en geschakeld in een blokje van vier stenen woningen.

• Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een beschut terras op het zuidwesten.

• Open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche.

• Gelegen op eigen grond! Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand.

Het terras biedt uitzicht op prachtig groen en is een oase van rust, omringd door bomen, zingende vogels en speelse eekhoorns. Hier kom je écht tot ontspanning.

Voor wie liever actief bezig is, biedt de omgeving volop mogelijkheden: eindeloze wandel- en fietsroutes, attracties in de regio én gezellige dorpen met sfeervolle winkelstraten.

De bungalow wordt momenteel verhuurd in eigen beheer, maar het is uiteraard ook mogelijk om het volledig voor eigen gebruik aan te houden.

De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht.

Nieuwsgierig geworden?
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je alles over deze unieke kans op een van de mooiste plekken van de Veluwe.

INDELING
Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling.
Entree, woonkamer met praktische plavuizen vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een plafond met inbouwspots en extra lichtkoepel. De keuken is functioneel en heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed.

Recreatiewoning
Bouwjaar circa 1974.
Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2004). De badkamer is omstreeks 2021 gemoderniseerd.
Energie wordt betrokken via het park, hiervoor wordt jaarlijks een voorschot betaald en éénmaal per jaar verrekend.

VAKANTIEPARK DE BERKENHORST
Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en
heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl

VERHUUR
De huidige eigenaar heeft de woning in eigen beheer in de verhuur. Je kan ervoor kiezen om door te gaan met verhuren of de woning volledig in eigen gebruik te nemen of desgewenst een combi van eigen gebruik en verhuur.

PARKLASTEN
De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1.535,44 excl. btw. Voorschot energie bedraagt € 664,= per jaar.

HIGHLIGHTS
• Zeer fraai gelegen park
• Eigen grond
• Gemoderniseerde badkamer in ± 2020
• Dakbedekking vernieuwd in ± 2020
• Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand
• De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd met alle inrichting verkocht

KENMERKEN
Vraagprijs : € 92.500,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging in het midden, aan de achterzijde aan de parkrand
Woonoppervlakte : ± 38 m²
Perceeloppervlakte : ± 123 m²
Inhoud : ± 125 m³
Totaal aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen)
Bouwjaar : ± 1974
Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, vrijwel aan de parkrand
Tuin : Gras
Ligging hoofdtuin : Zuidwesten
Energielabel : In aanvraag
Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Garderen
Sectie : S
Nummer : 412
Grootte : 1 are en 23 centiare