Kerkendelweg 49 60 Kootwijk

Instapklare recreatiewoning op unieke locatie in bosrijke omgeving.

Op een van de mooiste plekken van het uitermate verzorgde Landgoed Kerkendel, midden in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Veluwe, vindt u deze sfeervolle recreatiewoning uit circa 2005.

Deze woning behoort tot de grotere types op het park en onderscheidt zich met een praktische, bijna vierkante indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de nette keuken en de moderne badkamer tot de stijlvolle binnenafwerking. De woning is in 2019 voorzien van nieuwe vloeren, wandafwerking en schilderwerk en beschikt over extra’s zoals airconditioning, twee toiletten en een extra dakraam.

De lichte woonkamer met hoog plafond, erker en twee dakramen zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. De open keuken is uitgevoerd met een gemoderniseerd hoekblok met gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de recreatiewoning over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een eigentijdse badkamer uit 2022.

De tuin is werkelijk een lust voor het oog: een royaal gazon, kleurrijke bloemborders en volwassen beplanting zorgen voor een groene oase. Vanuit de tuin en woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het perceel richting de vijver. De woning is gelegen op een ruim eigen perceel van maar liefst 345 m².

Deze bungalow wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor u hem direct kunt betrekken.

Landgoed Kerkendel is een rustig, goed onderhouden recreatiepark met diverse faciliteiten. De ligging aan de rand van de Veluwe maakt het de perfecte plek om te onthaasten, wandelen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur.

INDELING
Wat een zorg en aandacht is aan deze recreatiewoning besteed en dat merk je in de ruimtes, aan de afwerking en de gemaakte keuzes, alles is op elkaar en op de omgeving afgestemd. Echt een woning met een tandje meer. Het geheel ademt rust, ruimte en is heel sfeervol. We nemen je graag mee on tour.

Entree, aan de zijkant van het chalet. Dit chalet heeft een hele praktische indeling met nauwelijks ruimteverlies, de hal bevindt zich vrijwel in het midden en geeft toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, deze loopt door naar de overige vertrekken. Door het hoge plafond met maar liefst twee dakramen en de grote raampartijen in de erker heb je een heerlijke lichtinval en een mooie ruimtelijke werking. Neem daarbij de smaakvolle aankleding met een knipoog naar de bosbewoners en het bijpassende meubilair en het plaatje is compleet. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding naar het terras, zo kan je het binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Er is sprake van een gemoderniseerd keukenblok (2014) in een hoekopstelling, ingedeeld met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak.
Dan de badkamer; een absolute plus. Gemoderniseerd in 2022 voorzien van een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze moderne badkamer heeft een strak plafond voorzien van inbouwspots en het geheel heeft een frisse en neutrale kleurstelling. De hoofdslaapkamer is royaal en ruimer dan gemiddeld, dat valt goed te zien met een bed van maar liefst 2,10 meter. Ook deze kamer heeft een stijlvolle afwerking met een fraaie brede laminaatvloer en een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is omgeturnd tot een hobbyruimte, voorheen stonden hier twee bedden. Desgewenst kunnen hier weer makkelijk twee slaapplekken gerealiseerd worden.

TUIN
De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet. Het betreft een prachtig ingerichte tuin met rijk bloeiende borders, een fris groen gazon en een meanderend paadje naar de berging. Een groene oase met een ruim terras die van de zijkant doorloopt naar de achterkant. De ligging aan de vijver zorgt voor een leuke doorkijk en een gevoel van vrijheid en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten heb je ook voldoende zon.

VIJVER
De aangrenzende vijver wordt gezamenlijk onderhouden door de omliggende eigenaren. In 2020 is er nieuwe folie aangebracht. Jaarlijks wordt er thans € 50,- betaald om de pot te vullen. Er is sprake van een gezamenlijke bron om de vijver te vullen.

BERGING
Vrijstaande houten berging met luifel in de tuin. De berging is in 2020 nieuw neergezet en voorzien van elektra en een sproeisysteem voor de tuin.

PARKEREN
Parkeerruimte op eigen erf en voor de ingang van het park.

HIGHLIGHTS
Fraaie ligging met vrij uitzicht
Diepe en zeer fraai aangelegde tuin
Royaal perceel
Voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen
Gemoderniseerde recreatiewoning sinds 2019 (vloeren, behang, schilderwerk)
Woonkamer is voorzien van een airco
Cv-ketel is vernieuwd in 2019
Badkamer is vernieuwd in 2022
Toilet is vernieuwd in 2022
Recreatiewoning met maar liefst twee toiletten
Nieuwe berging geplaatst in 2020
Keuken vernieuwd in 2014 (koel/vries combinatie is van 2021)
Extra dakraam met elektrische bediening en zonwering aangebracht
Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden met uitzondering van persoonlijke spullen
De notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & van ‘t Spijker te Putten

LANDGOED KERKENDEL
Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park.
Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park.
Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen.

VOORZIENINGEN
Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner.

OMGEVING
Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op www.visitregiobarneveld.nl of www.visitveluwe.nl. Vanuit het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving.

KENMERKEN
Vraagprijs: € 179.500,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 54 m²
Perceeloppervlakte: 345 m²
Inhoud: ± 160 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 2005
Ligging: Aan een vijver op een rustig park
Tuin: Zijtuin en achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuidwest
Energielabel: Over het algemeen n.v.t.
Parkeerruimte: Op eigen erf
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 642
Grootte: 3 are 45 centiare

Gemeente: Garderen
Sectie: S
Nummer: 635
Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel (in de vijver)