Lobeliastraat 45 Barneveld

Zeer fraai, op de bovenste etage gelegen, 2-KAMER APPARTEMENT met BALKON, eigen BERGING en vrij uitzicht!

Jouw eigen plek? Met licht, ruimte en vrijheid!

Op de derde etage van een verzorgd complex ligt dit leuke 2-kamer appartement met balkon, eigen berging en een heerlijk vrij uitzicht. Of je nu starter bent, single of juist op zoek bent naar een comfortabele woning voor later: dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement biedt voor ieder wat wils. Een fijne eigen plek waar je rustig woont, alles gelijkvloers is en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Ideaal als eerste koopwoning, als nieuwe start of als stap naar comfortabeler wonen.

Het appartement is modern, strak, licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige woonkamer, open keuken met een net keukenblok in U -opstelling en gebruikelijke inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, aparte toiletruimte, royale slaapkamer en een fijn balkon waar je kunt relaxen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en een complex op een hoeklocatie, geniet je van een vrij uitzicht met privacy en lichtinval.

De locatie is rustig én centraal, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Of je nu boodschappen doet, naar de sportschool gaat of even het dorp in wilt: alles is praktisch binnen handbereik. Het complex is goed onderhouden en voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, dus altijd makkelijk bereikbaar. Je hebt bovendien een echt ruime eigen berging, handig voor je fietsen, extra spullen of hobby’s.

Of je nu net op jezelf gaat wonen, anders gaat wonen of gewoon toe bent aan een frisse start, dit appartement is uitermate verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt. Compact, comfortabel en super centraal gelegen.

Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier je eigen thuis te maken!

ETAGES
Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en lift.

Lobeliastraat 45 ligt op de derde verdieping, vlakbij de lift.

INDELING
Uitermate netjes en verzorgd, dat zie je meteen bij binnenkomst: een woning waar met zorg en aandacht in wordt gewoond. Fris, licht, mooie vloer, strakke plafonds, warme kleurstelling en goed onderhouden. Een plek waar je je direct thuis voelt. We nemen je graag even mee door het appartement.

Via de voordeur kom je in een brede hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer met een rustige uitstraling en een warme kleurstelling. De handige vaste kastenwand biedt volop bergruimte, met als extra nog een kastenblok op ooghoogte. Ook in de hal: een praktische inpandige berging met volop opbergruimte, de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox. Het toilet met fonteintje is separaat en net als de rest van de woning, fris en verzorgd.

De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, handdouche en regendouche, een speels wastafelmeubel en designradiator. De grijze vloertegels gecombineerd met de lichte wandtegels geven het geheel een frisse uitstraling.

Via een deur met glas stap je de woonkamer binnen. Deze is prettig ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De open keuken is praktisch opgezet in een U-vormige opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vrieskast, inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron en een vaatwasser.

En dan het balkon: deze grenst aan de woonkamer en door de ligging op de bovenste etage heb je een prachtig vrij uitzicht. Richting de doorgaande weg is er altijd wel iets te zien, en toch ervaar je hier rust en privacy. Een heerlijke plek om even te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lekker na je werk te ontspannen op de loungebank.

BERGING
Bij het appartement hoort een royale eigen berging van circa 2 x 4,35 meter. Qua afmetingen is deze veel groter dan gemiddeld en ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte waarin de bergingen zich bevinden, is goed toegankelijk.

PARKEREN
Rondom het gebouw is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Direct achter het complex ligt een groot parkeerterrein, waar je vrijwel altijd een plekje vindt.

APPARTEMENTENCOMPLEX
Het complex is gebouwd in circa 2004. Dit woonblok heeft zowel een ingang aan de achterzijde van het complex als aan de voorzijde van het complex. Het complex met 24 appartementen heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De VvE (VvE Lobeliastraat 1 tot en met 47) heeft het complex in eigen beheer en vergadert jaarlijks. Het voorschot servicekosten VvE bedraagt momenteel ± € 148,00 per maand. Financiële gegevens, MJOP, splitsingsakte e.d. zijn op aanvraag beschikbaar.

SITUERING APPARTEMENT
Het appartement is gesitueerd op de derde etage van het complex en is te bereiken via een lift of het trappenhuis. Nummer 45 is gelegen pal tegenover de lift. Je kunt derhalve de voordeur geheel inpandig bereiken en je hoeft niet de galerij op. Door de ligging op hoogte is er sprake van een leuk uitzicht.

APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping, met een balkon en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend Lobeliastraat 45 te Barneveld, uitmakende het 1.475/42.000 aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementengebouw met grond, erf en verder aanbehoren te Barneveld aan de Lobeliastraat 1 tot en met 47 (oneven nummers).

HIGHLIGHTS
• Ligging op bovenste etage
• Eigen berging, veel ruimer als gemiddeld
• Inpandige berging in het appartement
• Balkon met fraai uitzicht
• Ruime, nette keuken in U -opstelling
• Moderne badkamer
• Vrij uitzicht
• Op korte afstand van de centrum voorzieningen
• Ruime woonkamer met open keuken
• Praktische indeling
• Fraaie doorlopende vloer in warme kleurstelling
• Complex met lift en trappenhuis

LIGGING
De Lobeliastraat vormt als het ware het toegangshart naar een wijk met een mix van oudere bouw en nieuwbouw in de wijk. Gelegen aan een fraaie breed opgezette laan met veel groen en aan beide kanten woonblokken in een fraaie mix. Het blok met huisnummer 45 betreft het eerste blok aan de zuidwest zijde, een blok met een mooie situering en een fraai zichtlijn naar de doorgaande weg. Gelegen op slechts een paar minuten fietsen van het winkelhart van Barneveld. De voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kun je dus om de hoek doen.

KENMERKEN
Vraagprijs: € 335.000,= k.k.
Soort woning: Appartement
Type woning: Bovenwoning
Berging: Ja
Oppervlakte berging: ± 9 m²
Balkon/Loggia: Ja
Parkeren: Openbaar parkeren, voldoende ruimte in de directe omgeving
Woonoppervlakte: ± 56 m²
Inhoud: ± 185 m³
Totaal aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Bouwjaar: ± 2004
Ligging: Woonwijk, op korte afstand van het centrum
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Barneveld
Sectie: G
Nummer: 6917
Index: A23