Nieuw Milligenseweg 53 A 38 Kootwijk

Wakker worden met het gezang van vogels, omringd door groen, rust en ruimte dat is pas echt onthaasten.

Op een uniek plekje midden op de Veluwe, waar de natuur tot aan je voordeur reikt, staat deze sfeervolle recreatiewoning op een rustig 40+ park. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit je tuin. Een plek waar je écht tot rust komt, elke keer dat je er bent. Rust, natuur én comfort op één plek

Deze verrassende recreatiewoning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een warme en prettige indeling. Het chalet is onderhoudsvriendelijk dankzij de (canexel gevelbekleding en kunststof kozijnen) en is met zorg ingericht.

Indeling: Ruime, lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer, slaapkamer (desgewenst eenvoudig uit te breiden naar twee slaapkamers).

De sfeer in de woning is warm en uitnodigend, een plek om direct te ontspannen.

Het chalet ligt op het rustige park Kootwijkerduin, pal aan het natuurgebied Het Kootwijkerzand, een van de mooiste stuifzandgebieden van Nederland. Je loopt hier direct vanaf het park de natuur in. Tegelijkertijd ligt de snelweg A1 op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Midden in het bosrijke hart van de Veluwe hoor je hier niets dan de natuur, vogels, wind door de bomen, en met een beetje geluk het burlen van edelhertenof het kloppen van de specht.

Gelegen op huurgrond (circa 315 m², geschat). Parkhuur: € 3.177,- per jaar
Alleen recreatief gebruik door de eigenaar toegestaan (geen verhuur of permanente bewoning)

Kom het zelf ervaren!

Een plek als deze is moeilijk in woorden te vangen. Wil je de rust, ruimte en sfeer écht voelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke parel in het groen.

INDELING
Bij aankomst betreed je het eigen terrein via een charmant metalen hekje. Je loopt direct een afgerasterd gedeelte op, speciaal ingericht voor honden en ideaal voor huisdiereigenaren.

Binnenkomst in de woning via de entree, waar zich ook de cv-ruimte bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De open keuken heeft een gezellige retro uitstraling en is voorzien van een ingebouwde spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, losse oven en een losse koelkast.

De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, zeker doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers is verwijderd. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De badkamer bevindt zich nabij de entree en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hoek van de woning bevindt zich de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed. Desgewenst is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand in het chalet.

TUIN
De tuin is natuurlijk aangelegd met wuivend siergras en kleurrijk vingerhoedskruid. Een deel van de ruime kavel is omheind, zodat een hond veilig en vrij kan rondlopen. Een ander deel is bewust open gehouden, wat zorgt voor een vrij gevoel en een natuurlijke overgang naar de omgeving.

PARKEREN
Ruime parkeerplek bij het chalet. Zeer ruime parkeerplaats bij de ingang van het park.

CHALETPARK KOOTWIJKERDUIN
Bijzonder fraai gelegen park aan grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Vanuit het park heb je directe toegang tot het prachtige uitgestrekte Kootwijkerzand. Het betreft een kleinschalig park met circa 100 plaatsen. Er is sprake van huurgrond. De kavel zijn in lijn met de natuurlijke omgeving, dus niet helemaal recht, maar speels ingedeeld. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt voor 2025.
€ 3.177,= incl btw. Energie wordt afgenomen via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. Een tarievenlijst en Parkreglement is op aanvraag beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Op het park is plek voor circa 100 recreatiewoningen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Alle standplaatsen zijn voorzien van riool, 3 x 16 ampère elektra, water en gas en centrale antenne. Het park zelf is rustig en heeft geen centrale voorzieningen in de vorm van een speeltuin of iets dergelijks. Wel zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en is er aan het begin van het terrein een snackbar en restaurant. Honden zijn toegestaan.

DIVERSEN
Chalet bouwjaar onbekend (schatting tussen 1990 en 2000)
Opgetrokken in canexel, kunststof kozijnen
Voorzien van isolerende beglazing
Open keuken en nette badkamer
Zeer ruime woonkamer
Slaapkamer, twee mogelijk
Voorzien van centrale verwarming
Rustige ligging
Parkeerplek bij het chalet
Gestoffeerd, meubels gaan mee

KENMERKEN
Vraagprijs : € 35.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 37 m²
Eigen grond : Nee, betreft huurgrond,
Kavelgrootte circa 317 m² conform opgave park
Totaal aantal kamers : 2
Aantal slaapkamers : 1 (voorheen 2m, desgewenst weer
Ligging : Op een rustig park
Tuin : Zijtuin en voortuin
Ligging hoofdtuin : Zonnig plek
Energielabel : N.v.t.
Parkeerruimte : Voor bij het chalet en een zeer ruim algemeen parkeerterrein
Aanvaarding : In overleg