Oud Milligenseweg 62 H12 Garderen

Schitterend gelegen RECREATIEWONING op een goed onderhouden park op de Veluwe.

Ontdek deze schitterend gelegen stenen recreatiewoning op de prachtige Veluwe, gesitueerd op het kleinschalige en uitstekend onderhouden Bospark Garderen.

Aan de rand van het park, op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 920 m², bevindt zich deze in 2008 gebouwde recreatiewoning. Dankzij de ligging achter op het perceel, de diepe tuin en de groene erfafscheiding geniet u hier van optimale rust en privacy.

De woning is uitstekend onderhouden en volledig ingericht. Met drie ruime slaapkamers en acht slaapplaatsen is er volop ruimte voor familie en gasten. De sfeervolle woonkamer en complete keuken zijn voorzien van alle comfort en bieden een prachtig uitzicht over het eigen groene perceel —> een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is.

Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond én twee slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor meerdere generaties.

De recreatiewoning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is direct klaar voor gebruik of verhuur. Verhuur verloopt professioneel via het naastgelegen Hotel de Werelt, waarbij u als eigenaar recht heeft op 8 eigen gebruiksweken per jaar (verhuurverplichting van toepassing).

Omringd door een omgeving met bos, heide en zandverstuivingen en nabij het pittoreske dorp Garderen, biedt deze woning een unieke combinatie van eigen gebruik en rendement.

Een bijzondere kans voor wie ontspanning en investering wil combineren.

INDELING

Het is heerlijk aankomen in deze goed onderhouden, stenen bungalow. Zodra u binnenstapt, ervaart u de open sfeer en de rust die deze bijzondere plek kenmerken.

Via de ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en trapopgang, bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een knusse tweepersoonsslaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast en een royale badkamer met wastafel en spiegel, ligbad en aparte douchecabine. Vanuit de hal leidt een deur met glas naar de open keuken en de aangrenzende woonkamer. De doorlopende vloertegels zorgen voor een rustige, uniforme uitstraling en zijn bovendien praktisch in gebruik.

De keuken heeft een neutrale kleurstelling en een nette uitstraling. Het schiereiland biedt aan weerszijden kastruimte en is uitgerust met een anderhalve spoelbak en een vaatwasser (2021). Daarnaast is er een recht keukenblok met vierpits gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is volledig ingericht en voorzien van servies, bestek, pannen en diverse apparatuur.

De lichte woonkamer, eveneens met vloerverwarming, biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. Hier ontspant u op de royale hoekbank of geniet u van lange avonden aan de eethoek. Dankzij de twee openslaande tuindeuren vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Ook buiten is het comfortabel verblijven; een tuinset staat voor u klaar.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen, compleet met nachtkastjes en dressoirs. Deze etage is afgewerkt met moderne pvc-vloeren, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en extra comfort. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat het verblijf nog praktischer maakt.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders, struiken en enkele bomen. De opzet zorgt voor een ruimtelijk effect en optimale privacy. Rondom de woning is bestrating aangebracht en het royale terras loopt van de voorzijde door naar de zijkant van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.

PARKEREN
Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen erf en extra parkeermogelijkheden bij de ingang van het park of
op de grote parkeerplaats bij het hotel.

BOSPARK GARDEREN
Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen Hotel de Werelt. Het is een
klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar
betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.675,00,=. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit
verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken,
bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De
kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de
wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt
maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging ‘Bospark
Garderen” worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het
lidmaatschap zijn circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via Hotel de Werelt. Zij
sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een
verminderde fee in overleg met Hotel de Werelt de woning zelf te verhuren (via bijvoorbeeld AIRBNB).

VOORZIENINGEN
Het park telt circa 48 woningen en beschikt over een goede infrastructuur en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast kunnen eigenaren en gasten gebruikmaken van de faciliteiten van Hotel de Werelt, waaronder een verwarmd buitenzwembad, wellnesscentrum met sauna en stoombad, fitnessruimte, wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie.

OMGEVING
De woning ligt op de westflank van de Veluwe, in een schitterende, groene omgeving nabij de boswachterij Speulderbos. Ook de heidevelden en het Kootwijkerzand, de grootste levende zandverstuiving van West-Europa, bevinden zich op korte afstand. Het gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paard te rijden.

In de nabije omgeving zijn diverse bezienswaardigheden en attracties te vinden, zoals de beeldentuin in Garderen, de zandsculpturen, Apenheul, Julianatoren, Paleis Het Loo, Radio Kootwijk en het nabij gelegen klimbos in Garderen.

Garderen zelf is een sfeervol en pittoresk dorp met supermarkten, een huisarts en diverse horecagelegenheden.

HIGHLIGHTS
• Bijzonder ruim perceel
• Stenen recreatiewoning
• Meubilair in de woonkamer is vernieuwd in 2024
• Er zijn twee vaste roosters in de badkamer gemaakt
• Op de verdieping zijn er pvc vloeren gelegd in 2022
• De slaapkamers op de verdieping en begane grond zijn voorzien van nieuwe bedden in 2023
• Eén van de ruimste kavels van het park
• Kavel met veel privacy

Vraagprijs : € 339.000,= k.k.
Soort woning : Recreatiewoning
Type woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 104 m²
Perceeloppervlakte : 920 m²
Inhoud : ± 350 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Aantal slaapplaatsen : 8
Bouwjaar : ± 2008
Verwarming : CV, combiketel en deels vloerverwarming
Ligging : Op een park, aan de rand van het park,
Tuin : Voorzijde, achterzijde en zijkant
Energielabel : B
Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel
Aanvaarding : In overleg
Gemeente : Garderen
Sectie : R
Nummer : 5594
Grootte : 9 are en 20 centiare