Postweg 22 De Glind

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden!

Fraai gelegen aan een doorgaande weg, te midden van de weilanden, staat deze vrijstaande woning met ruime garage, multifunctionele bedrijfsruimte en eigen weiland. Een bijzonder plekje op maar liefst circa 4.000 m² grond.

De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren ’30 en is in de loop der tijd op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen in 2018 grotendeels vervangen door kunststof kozijnen, is de woning op verschillende onderdelen nader geïsoleerd en zijn er 24 zonnepanelen geplaatst. Hoewel de woning niet luxe is afgewerkt, biedt zij een prima functionele basis en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren.

De ligging is ideaal voor wie graag buitenaf woont, maar voorzieningen binnen handbereik wil houden. Hoewel de woning buiten de bebouwde kom ligt, bevindt het winkelhart van Barneveld zich op slechts circa 4,5 kilometer afstand. Zo geniet je van het vrije buitenleven, zonder dat je ver van winkels en andere voorzieningen verwijderd bent.

Het woonhuis is momenteel praktisch ingedeeld, met op de begane grond een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Rondom de woning is het volop genieten van de ruimte. Het ruime erf en de eigen weide bieden alle gelegenheid voor het houden van hobbydieren, zoals pony’s, schapen, kippen, geiten of minikoeien. De diverse opstallen vormen daarbij een belangrijke meerwaarde.

Bijzonder aantrekkelijk is de in 1999 gebouwde, in spouw uitgevoerde bedrijfsruimte van circa 108 m². Deze beschikt over een overheaddeur, betonnen vloer en een gedeeltelijke entresol en is daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er een ruime garage/berging van circa 48 m², die eveneens volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of werkzaamheden.

Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, een bedrijf aan huis wilt combineren met wonen, als zzp’er werkt of gewoon volop plek wilt hebben voor je hobby’s: hier kan het allemaal samenkomen. Een landelijk gelegen plek waar wonen, werken en leven op een veelzijdige manier te combineren zijn.

INDELING
Landelijk gelegen vrijstaande woning met RUIME GARAGE en multifunctionele BEDRIJFSHAL en eigen weiland.
Wat is het fijn om hier aan te komen rijden. De lucht en de weilanden om je heen, en vervolgens je eigen erf oprijden. Een erf met volop ruimte en dankzij de vele bijgebouwen een schat aan mogelijkheden.
Die ruimte doet iets met je. Niet alleen rondom het huis, maar ook in je hoofd. Het geeft rust, inspireert en maakt dat je vanzelf begint te dromen. Een eigen moestuin, wonen en werken op één plek, of je eigen hobbyvee in de wei. Hier is ruimte om plannen te maken en ideeën werkelijkheid te laten worden.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, portaal met plavuizenvloer en witgoedaansluiting. Vanuit het portaal is er toegang tot een knusse woonkeuken met een functioneel keukenblok, voorzien van een spoelbak en losse apparatuur. De keuken ontvangt daglicht via zowel een dakraam als een raamkozijn. Verder bevindt zich hier een vaste kast en een toegang tot een provisiekelder onder de trap. De provisiekelder is op ingenieuze wijze bereikbaar via een mechanisch systeem, waarbij de trap omhoogschuift en de toegang tot de kelder vrijgeeft. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe toiletruimte, een vaste kast met de opstelling van de vloerverwarmingsunit en een betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.

De keuken geeft tevens toegang tot een straatgerichte woonkamer met zowel aan de voor- als zijkant vrij uitzicht over de Postweg en de achterliggende weilanden. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en centrale verwarming. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een kamer, die desgewenst als kantoor kan worden gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer.

VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de overloop met dakvenster. Hier bevinden zich twee fraaie paneeldeuren met authentieke handgrepen, die toegang geven tot twee verrassend ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van zijramen en verwarming.

WOONHUIS
De woning is gebouwd rond 1937 en opgetrokken in steen. In de loop der tijd is de woning gerenoveerd. Zo is er sprake van een betonnen begane grond vloer en is de woning omstreeks 2018 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De spouwmuren zijn omstreeks 2016 na geïsoleerd; ook het dak is in die periode (deels) nageïsoleerd. De woonkamer, keuken, het toilet en de douche zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er centrale radiatorverwarming. De woning is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen voor gas en elektra. Er is sprake van een eigen watervoorziening middels een hydrofoor.

TUIN
De tuin is symmetrisch aangelegd, met grote vakken voor borders en/of sierbeplanting, gescheiden door bestrating. Dit is zowel aan de zijkant als aan de voorzijde gerealiseerd en zorgt voor een rustige uitstraling.

HOBBYWEIDE
Een deel van de kavel is momenteel ingericht als (hobby)weide. Hoe fijn is het om hobbydieren aan huis te kunnen houden.

ERF
Er is sprake van een royaal erf, waar met gemak meerdere auto’s of andere voertuigen kunnen worden geparkeerd. Het pad naast de schuur is breed genoeg om met voertuigen naar achteren te rijden en zo ook het achterliggende land te bereiken.

BIJGEBOUWEN

DUBBELE GARAGE/SCHUUR van circa 48 m², met bergruimte en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. De schuur is opgetrokken in steen, met spouwmuren, een stampbetonnen vloer, een houten verdiepingsvloer en stalen kapspanten met metalen dakplaten. De dakplaten zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. Van de oorspronkelijk aanwezige twee kanteldeuren is er nog één in gebruik; deze is elektrisch bedienbaar. De ruimte bestaat uit twee compartimenten en beschikt over een trap naar de zolder. Verder is de schuur voorzien van krachtstroom, een Nortonpomp en een RVS-aanrechtblad met spoelbak.

MULTIFUNCTIONELE HAL
Bouwjaar ± 1999
Hal van circa 108 m², opgetrokken met spouwmuren, voorzien van een betonvloer, stalen spanten en metalen dakplaten die aan de binnenzijde zijn geïsoleerd. De hal beschikt over een hoge segmentdeur, krachtstroom, een heater, een afzuigpunt, een boiler en dubbele beglazing. Tevens is er een entresol van circa 36 m², bereikbaar via een vaste trap, en een extra opslagruimte/vliering van circa 15 m². Direct achter de hal bevindt zich een met schuttingdelen afgesloten overkapping van circa 35 m². Op het dak van de hal liggen 24 zonnepanelen.

De schuur en de hal zijn vanaf de woning met elkaar verbonden door een overkapping en een tussenruimte.

KIPPENHOK
Eenvoudig kippenhok met houten gevels op een stenen voet, voorzien van asbestcementen golfplaten.

OMGEVING
Gelegen aan een doorgaande weg in een mooie, landelijke omgeving. De woning ligt tussen de plaatsen De Glind en Barneveld en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de bebouwde komgrens van Barneveld en op circa 4,5 kilometer van het winkelhart van Barneveld.

HIGHLIGHTS
Prachtige landelijke ligging
Ruime multifunctionele bedrijfshal van 108 m²
Garage met berging en elektrische deur van circa 48 m²
Diverse overkappingen
Hobbydieren mogelijk
Woning deels voorzien van vloerverwarming
Woning is in 2018 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Slaap- en badkamer beneden
Woning is voorzien van screens en rolluiken (elektrisch bedienbaar)
Ruime kavel van circa 4.000 m²
Perceel met mogelijkheden

KENMERKEN
Vraagprijs: € 895.000,= k.k.
Soort woning: Voormalige woonboerderij
Type woning: Vrijstaand
Werkplek: Ja
Schuur: Ja
Hobbyweide: Ja
Parkeerplek: Ja, veel parkeerplek op eigen erf
Woonoppervlakte: ± 82 m²
Externe bergruimte: 156 m², excl. overkappingen en kippenhok
Perceeloppervlakte: ± 4.000 m²
Bouwjaar: ± 1937
Ligging: Buitengebied
Tuin: Voortuin/zijtuin
Zonnepanelen: Ja, 24 stuks
Verwarming: Deels vloerverwarming en deels radiatoren en een gaskachel
Energielabel: Label D
Aanvaarding: In overleg