Potgieterstraat 53 Barneveld

Gemoderniseerde TUSSENWONING met vrijstaande BERGING in de populaire Dichterswijk aan de rand van Barneveld.

Wat een leuk huis is dit!

Al bij aankomst geeft de fraai aangelegde voortuin alle reden om verder te lopen. Fris groen verwelkomt je en de perenboom staat hier fier te pronken. Een fijne eerste indruk!

De woning zelf is inmiddels volledig gemoderniseerd en biedt met maar liefst 120 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. En dat ruimtegevoel begint al bij de woning zelf: met een beukmaat van maar liefst 5,95 meter is dit een opvallend brede woning. Hierdoor zijn de vertrekken heerlijk ruim en voelt het huis overal royaal aan. Daarnaast is er een moderne keuken geplaatst in 2023, zijn de badkamer en toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt de woning nagenoeg volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook aan het comfort en de energiezuinigheid is gedacht: er zijn zonnepanelen aangebracht en het dak, de muren en de vloer zijn na-geïsoleerd.

En dan die fijne eigenschappen van een echte doorzonwoning. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, de ruimtes zijn royaal en sfeervol en je komt leuke details tegen. Neem bijvoorbeeld de trapopgang met de stoere, bijna kasteelachtige muren en het touwkoord als leuning. Juist die details geven de woning een eigen sfeer.

Ook buiten is het genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en de achtertuin biedt volop ruimte om op verschillende plekken heerlijk te zitten en te ontspannen.

Een huis met ruimte, sfeer én wooncomfort. Een huis om je hart aan te verliezen.

Ben je enthousiast geworden? We nodigen je graag uit voor een rondleiding. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast met vernieuwde groepenkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, doorzon woonkamer met houten vloerdelen en meer dan genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een royaal eetgedeelte. Het strakke, lichte plafond in combinatie met de warme uitstraling van de houten vloer en de grote hoeveelheid daglicht maakt dit een heerlijke ruimte om in te verblijven.

De moderne keuken uit 2023 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken is er bovendien een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling aan beide zijden, waardoor er volop werk- en kastruimte aanwezig is. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, ruime oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en anderhalve spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Eén van de praktische voordelen van een huis uit deze bouwperiode is de aanwezigheid van vaste kasten. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over twee vaste kasten en de derde slaapkamer heeft één vaste kast. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig. De ruimtes zijn strak en sfeervol afgewerkt met op elkaar afgestemde kleuren. Ook hier tref je strakke plafonds en een warme, kleurrijke laminaatvloer aan.

De badkamer is ruim, licht en compleet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een badkamermeubel met brede wastafel en twee mengkranen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot een berging. In deze berging bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2014), de omvormer en de aansluitingen voor het witgoed.

Daarnaast bevindt zich op deze etage een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Een mooie, veelzijdige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer.

TUIN
De achtertuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Wordt het je op een warme dag iets te veel, dan biedt het terras onder de fraai begroeide pergola een heerlijke plek om de schaduw op te zoeken. Via de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.

BERGING
Stenen, vrijstaande berging van circa 2,55 x 3,04 meter.

PARKEREN
Parkeren kan langs de openbare weg in de woonwijk.

WOONWIJK
De Dichterswijk is een ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Barneveld, die grotendeels in de jaren ’60 is gerealiseerd. Scholen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand en ook voor sport en ontspanning hoef je niet ver. Zo liggen sportpark ’t Nieuwe Oost en diverse sportscholen om de hoek. Ook het centrum, zwembad, Oosterbos en de op- en afritten van de snelwegen A1 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Naar het centrum van Barneveld fiets je in ongeveer vijf minuten. Een fijne woonomgeving dus: dichtbij het centrum en met volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning.
Het blok woningen waarin nummer 53 is gelegen, is gebouwd in de jaren ’70. Daarmee verschilt het van de omliggende woningen uit de jaren ’60. De woningen uit dit blok zijn in het geheel ruimer opgezet, voorzien van betonnen vloeren en beschikken bovendien over een aanzienlijk ruimere tweede verdieping.

HIGHLIGHTS
Ligging in gewilde woonwijk aan een rustige straat
Woning met een prima woonplattegrond
Brede woning (beukmaat maar liefst 5,95 meter).
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Doorzonwoning met veel lichtinval
Moderne keuken uit 2023 met veel werkblad en kastruimte
Groepenkast is vernieuwd
Gevel na geïsoleerd in 2019
Vloer na geïsoleerd in 2019
11 zonnepanelen geplaatst in 2020
Keuken, modern met veel werkblad en kastruimte
Gemoderniseerde badkamer in neutrale kleurstelling
Vier slaapkamers
Praktische indeling
Vrijstaande stenen berging
Achtertuin met achterom en veel privacy

KENMERKEN
Vraagprijs: € 469.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Berging: Ja
Woonoppervlakte: ± 120 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: ± 400 m³
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: ± 1974
Ligging: Woonwijk, Dichterswijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging hoofdtuin: Zuiden
Isolatie: volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja, 11 stuks
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Barneveld
Sectie: G
Nummer: 5449
Grootte: 1 are en 43 centiare