Valkseweg 115 Barneveld

Te Huur: KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS AAN DE RAND VAN DE BEBOUWDE KOM NAAST EEN BEDRIJF.

Gelegen aan een doorgaande weg, aan de rand van de bebouwde kom, naast een locatie met bedrijvigheid, op circa 2 kilometer van het winkelhart van Barneveld, treft u deze vrijstaande woning aan.

Een mooie karaktervolle woning uit de dertiger jaren met veel sfeer en uitstraling.
De woning zelf is ruim en heeft leuke details zoals een balkenplafond, doorkijkhaard, keuken met schouw, kelder en bijzonder veel kastruimte.

Op de begane grond tref je een riante woonkamer aan, aparte keuken voorzien van gebruikelijke inbouwapparatuur, werkkamer, badkamer en bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich vier (slaap)vertrekken.

De tuin is ruim en voorzien van gazon, terras en grind.
Er is sprake van een eigen oprit, geschikt voor meerde auto’s.

Perceelgrootte circa 650 m².

De woning is te huur voor een periode van minimaal 1 jaar.

Huurprijs € 1.500,= per maand, excl. energiekosten. De energiekosten zijn hier hoger, hier is met het vast stellen van de huurprijs rekening mee gehouden.
Beschikbaar: Op korte termijn.
Voorbehoud gunning verhuurder. De keuze is geheel aan verhuurder
De voorkeur gaat uit naar iemand die economisch of maatschappelijk is gebonden aan de gemeente Barneveld.
Toetsing BKR aan te leveren door huurder.
Woontoets is van toepassing.
Er worden inkomenseisen gesteld. Bruto gezamenlijk inkomen minimaal € 85.000,=.
Borgstelling: 2 maanden huur.

INDELING
Begane grond
Entree hal met fraaie tegelvloer, kelderkast, vaste kast, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar
ruime L-vormige woonkamer met fraai balkenplafond en zithoek aan de straatzijde.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en wanden in lichte kleurstelling. In het hart van de
zithoek is een sfeervolle houtkachel geplaatst. De woonkamer heeft veel ramen en hierdoor een fraaie
lichtinval. Achterentree met deur naar de serre. Openslaande deuren naar de keuken met een keukenblok
in authentieke stijl, granieten blad, gootsteen, vaatwasser, schouw met fornuis, koelkast, plavuizen vloer
en balkenplafond. Vanuit de woonkamer deur naar de aanbouw met bijkeuken voorzien van witgoed
aansluitingen en opstelling cv-ketel, achterkamer met fraai hoog plafond, bergzoldertje en leuke
ingebouwde kasten, ideaal als thuiswerkplek of als slaapkamer, hobbyruimte. Aangrenzende badkamer
met douchecabine, toilet en wastafel.

Verdieping
Via een vaste trap, ruime overloop, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer met bergruimte, kamer met
dakvenster en schuifkasten, grote slaapkamer met toog naar aangrenzende kamer (voorheen twee
kamers), betegelde kleine badkamer met wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap, bergzolder.

TUIN
De tuin is heringericht en voorzien van een groot gazon aan de achterkant en zijkant en een
nieuwe tuinafscheiding van gaas met klimop.
Er is een ruim terras naast de woning. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met grind.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Het is de bedoeling dat de tuin netjes wordt bijgehouden, dit mag huurder zelf doen, of laten doen. Hierover worden met het sluiten van de huurovereenkomst duidelijke afspraken gemaakt.

LIGGING
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, nabij het buitengebied van Barneveld. In de nabijheid van
een wijksupermarkt en een benzinestation. Het station is gelegen op een paar minuten fietsen en het
winkelcentrum bevindt zich op circa 2 kilometer afstand.

DIVERSEN
Woning met fraaie jaren dertig uitstraling
Nagenoeg geheel gestoffeerd
Keuken in authentieke sfeer
Zeer ruime woonkamer
Vijf slaapkamers
Ruime tuin
Tuin is recent heringericht
Voorzien van centrale verwarming
Grotendeels voorzien van zonwering (rolluiken)
Eigen oprit
Berging (serre van circa 17 m²)

HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:
Duur overeenkomst minimaal 1 jaar
Huurovereenkomst conform NVM model/ROZ
Opzegtermijn zo mogelijk twee maanden
Betaalperiode per maand vooraf
Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 3.000,=
Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS
Energieleverantie -> rechtstreeks contract af te sluiten met energieleveranciers
Huisdieren: bij voorkeur geen huisdieren
Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen
Roken in huis is niet toegestaan
Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan
Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning
en op (oneigenlijk) gebruik
Onderhuur is niet toegestaan
Huurder is ermee bekend dat op het aangrenzende terrein een bedrijf wordt geëxploiteerd en zal
verhuurder niet belemmeren bij het uitoefenen van de bedrijfsactiviteiten
Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van
deze tuin
Onderhoud tuin, maaien gas, in het groeiseizoen 2 keer per week, onkruidvrij houden van de borders
en grind, snoeien van de hagen en straatwerk groenaanslag verwijderen en onkruid
Huurder zal de woning behoorlijk schoonhouden en de ruimtes goed ventileren
Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen
Voorbehoud gunning door verhuurder
Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder
Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend
Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar

Huurprijs : € 1.500,= per maand
Waarborgsom : € 3.000,=
Aanvaarding : Op korte termijn beschikbaar
Soort woning : Vrijstaand
Woonoppervlakte : ± 160 m²
Perceeloppervlakte : ± 650 m²
Inhoud : ± 550 m³
Totaal aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 5
Ligging : Rand van de bebouwde kom, doorgaande weg
Tuin : Voortuin, achtertuin en zijtuin
Energielabel : F
Isolatie : Grotendeels dubbel glas
Berging : Serre en Tuinberging
Verwarming : Centrale radiatorenverwarming