Van Limburg Stirumlaan 4 Barneveld

Royale STADSWONING met eigen PARKEERPLAATS en DAKTUIN op een prachtige plek aan de Barneveldse
beek!

Bijzonder wonen op een historische plek met alle voorzieningen op loopafstand! ‘Je hebt eigenlijk het
beste van twee werelden’ geven de bewoners aan.

Dat is precies wat het wonen aan de Van Limburg Stirumlaan zo leuk en bijzonder maakt.

Het begint bij een prachtige architectuur met stedelijke allure en door de bovengronds gebrachte
Barneveldse beek ontluikt zelf het gevoel van wonen aan de ‘gracht’.

Maar ook binnen is het genieten in deze moderne woning met ruime afmetingen. Bij de bouw is er
rekening gehouden met een praktijkruimte op de begane grond. Uiteraard ook te gebruiken als extra
slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping tref je een zeer ruime woonkamer aan met direct toegang tot een royale daktuin
(± 45 m²). Keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en geven op deze hoogte een fantastisch
en levendig uitzicht over de straat. Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een
moderne badkamer (2019) met ligbad voorzien van yetstream, inloopdouche en 2e toilet gesitueerd.

Ook aan parkeren is gedacht. Er is sprake van een eigen parkeerplek in de parkeergarage met directe
toegang tot de stadswoning.

Vloeroppervlakte van maar liefst ± 150 m².

BIJZONDER WONEN MET ALLURE OP EEN CENTRUMLOKATIE!

INDELING

BEGANE GROND
Deze bijzondere stadswoning loopt u binnen via een prachtig aangelegd straatje langs een beek.
De entree bevindt zich aan de voorzijde, vanuit de hal is er een deur naar de praktijkruimte, ideaal voor
een kantoor aan huis, salon, werkruimte, berging of desgewenst een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast
tref je een praktische bergruimte aan met tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger. De
begane grond is voorzien van een praktische grindvloer. Uiterst makkelijk is de inpandige deur vanuit de woning naar
de parkeergarage. Pal achter de deur tref je een eigen parkeerplaats aan.

EERSTE VERDIEPING:
Kenmerkend aan stadswoningen is het feit dat er op de verdiepingen gewoond wordt.

De trap komt uit op een mooie ruime hal met toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en
fonteintje. Echt verrassend is de ruimte op deze verdieping, de woning is maar liefst 12 meter diep, dit
geeft een zee aan ruimte. De woonkamer is derhalve ook echt royaal te noemen en kent een heerlijke
lichtinval door de pui met glas aan de achterzijde van vloer tot plafond. Openslaande deuren geven
toegang tot een ruime daktuin. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven met een minimum aan
tuinonderhoud.
Woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar. Het keukenblok is voorzien van een recht
blok met fraaie kastjes, greeploos uitgevoerd, een ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, quooker en
spoelbak. Ter hoogte van de eetkamer tref je een separaat blok aan met een koel/vries combinatie,
apothekerskast en combimagnetron. Vanuit de eetkamer kun je genieten van het fraaie uitzicht over de
van Limburg Stirumlaan, de Barneveldse beek en het park aan de van Hogendorplaan. Deze straat wordt
door veel fietsers gebruikt als route naar het achterliggende centrum, dit geeft een leuke en levendige
sfeer. De eerste verdieping is sinds 2019 voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap, overloop met toegang tot de ruime moderne badkamer (2019) met een tweede wandcloset, wastafelkom op meubel, inloopdouche en ligbad voorzien van yetstream.
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en frisse kleurstelling en heeft een spiegel voorzien van touch verlichting.
Praktische bergruimte met opstelling cv-ketel. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer aan met twee fraaie
dakkapellen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzie van een vaste kastenwand. Aan deze kant is ook een derde volwaardige slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van fraaie laminaatvloeren.

PARKEREN
Parkeren kan in de parkeergarage. De ingang daarvan bevindt zich aan de Groen van Prinstererlaan. Er is
sprake van een eigen parkeerplek met directe toegang tot de woning vanuit de parkeergarage.

APPARTEMENT
Juridisch gezien maakt deze stadswoning deel uit van een appartementencomplex.
Gesplitst in appartementsrechten. De stadswoningen vallen onder de VvE van Limburg Stirumlaan 2 t/m
16 met parkeerplaatsen. Het beheer wordt uitgevoerd door FIDES vastgoed- en vve management. De
maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,19,=. Waarvan € 115,54 voor de woning en
€ 29,65 voor de parkeer garage. De VVE is actief en vergadert regelmatig. Splitsingsaktes, Meer Jaren
Onderhoudsplanning en financiële gegevens zijn op aanvraag te verkrijgen.

WOONOMGEVING
Deze woningen zij gebouwd op de plek waar vroeger de Markthal stond. Een plek bij veel Barnevelders
bekend vanwege de eierhandel die daar plaats vond. Op die plek is nu een complex gerealiseerd met een
supermarkt, appartementen en stadswoningen. De beek die vroeger ondergronds liep is weer bovengronds
gebracht. Het is nu een zeer fraai straatje met mooie bebouwing geworden en een ideale route naar het
winkelcentrum. Om de hoek kun je heerlijk wandelen in het park aan de Van Hogendorplaan met een
fraaie muziektent waar vooral in de zomer nog wel eens voorstellingen worden gegeven.

HIGHLIGHTS
Buitenschilderwerk is door de VVE uitgevoerd in 2024;
Op loopafstand van alle voorzieningen, supermarkt en park om de hoek;
Eigen parkeerplek in de garage;
Heerlijke ruime daktuin met een prima zonligging;
Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
Moderne badkamer van 2019
Toiletruimte gemoderniseerd in 2019
Woonkamer voorzien van pvc vloer in 2019
Nieuwe binnendeuren op de eerste etage in 2019
Keuken heeft een upgrade gehad in 2020 (kookplaat, quooker, blad, spoelbak);
Vaatwasser is van 2026
Eerste etage is voorzien van vloerverwarming in 2019
Ruime woonkamer;
Fraaie indeling met eetkamer aan de voorzijde;
Drie volwaardige slaapkamers op de 2e verdieping;
Woning is voorzien van 10 zonnepanelen in 2023
Nieuwe mechanische ventilatiebox geplaatst in 2026
Op loofafstand van de centrumvoorzieningen;

KENMERKEN
Vraagprijs : € 600.000,= k.k.
Soort woning : Appartementsrecht
Type woning : Stadswoning
Woonoppervlakte : ± 150 m² waarvan circa 6 m² inpandige berging
Inhoud : ± 550 m³
Totaal aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 3
Praktijkruimte : Ja
Bouwjaar : 2012
Ligging : In centrum
Terras : Ja, ± 45 m² daktuin
Ligging daktuin : Zuiden
Eigen berging : Ja, inpandig
Eigen parkeerplaats : Ja, in parkeergarage
Energielabel : Voorlopig label A
Aanvaarding : In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Barneveld
Sectie : D
Nummer : 5892
Index : 7 (Woning)

Sectie : D
Nummer : 5892
Index : 20 (Parkeerplaats)