Zijdehoenderlaan 88 Barneveld

TE HUUR: Fraai vormgegeven, uitgebouwde woning, op een prachtige locatie aan de rand van een woonwijk.

Aan de rand van de nieuwbouwwijk ‘Veller’ nabij het Station Barneveld Zuid, tref je deze schitterende en ruime nieuwbouw woning met stedelijke allure aan.

Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit over de weilanden!

Het is een woning met een moderne keuken, voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en ook de badkamer is af met een fraaie inloopdouche en een tweede toilet.

De woning is met de bouw mee gelijk uitgebouwd en heeft een zeer ruime woonkamer voorzien van een extra solartube en openslaande tuindeur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De zolder is riant en heeft door de kapvorm bijzonder veel bergruimte. Op deze verdieping tref je de witgoed aansluitingen aan.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras en achterom.

Woonoppervlakte van maar liefst 135 m². Er zijn elf zonnepanelen geplaatst (vier bij de bouw en zeven in 2023 erbij geplaatst), derhalve lagere energiekosten.

MODERN EN RUIM WONEN IN EEN WONING OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE!

De woning is in principe beschikbaar voor de langere termijn. Minimale huurperiode 1 jaar.

Huurprijs € 1.700,= per maand excl. energie.
Aanvaarding: Vanaf 1 augustus 2025.
Onder voorbehoud gunning verhuurder.
Toetsing BKR aan te leveren door huurder.
Woontoets is van toepassing.
Er worden inkomenseisen gesteld.
Borg: 2 maanden huur.
Bij voorkeur maatschappelijke en/of economische binding.

ETAGES
Begane grond
Entree, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, deur naar
ruime uitgebouwde woonkamer met tuindeur en solartube, praktische trapkast. Open keuken met modern
keukenblok voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigschouw.

Eerste verdieping
Middels vaste trap, overloop, drie slaapkamers, betegelde badkamer met tweede toilet, inloopdouche en
wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap, zeer ruime zolder met opstelling cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine. De
zolder is voorzien van een raam aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde.

BERGING
Houten berging voorzien van een plat dak.
Afmetingen circa 2 x 3 meter.

TUIN
Voorzien van schuttingen, terras en een border in het midden van de tuin.

DIVERSEN
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Verdiepingen van centrale radiatoren verwarming
• Zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met een eigen thermostaat
• Woning heeft 11 zonnepanelen
• Keuken is voorzien van Bosch apparatuur
• Keukenblok in lichte kleurstelling (Magnolia)
• Woonoppervlakte van circa 135 m²
• Tuin heeft een achterom
• Tuin met een prima zonligging (zuidwest)
• Zolder voorzien van een extra dakvenster

HUUROVEREENKOMST
Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:
• Duur overeenkomst minimaal één jaar
• Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte
• Opzegtermijn twee maanden
• Betaalperiode per maand vooraf
• Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 3.400,-
• Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS en maximum 2,5% extra in lijn
met tabellen van vastgoedbelang
• Energieleverantie -> rechtstreeks contract af te sluiten met energieleveranciers
• Huisdieren in overleg toegestaan, echter wel voorwaarden aan het aantal, de grootte en de
diersoort
• Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen
• Roken in huis is niet toegestaan
• Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan
• Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning
en op (oneigenlijk) gebruik
• Onderhuur is niet toegestaan
• Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van
deze tuin
• Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen
• Voorbehoud gunning door verhuurder
• Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder
• Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend
• Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar

KENMERKEN
Huurprijs : € 1.700,= per maand
Waarborgsom : Twee maanden huur
Aanvaarding : Per 1 augustus 2025
Soort woning : Tussenwoning
Bouwjaar : 2018
Woonoppervlakte : ± 135 m²
Perceeloppervlakte : ± 132 m²
Inhoud : ± 480 m³
Totaal aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Ligging : In woonwijk, rand van de wijk
Tuin : Achtertuin
Energielabel : A
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Berging : Tuinberging
Verwarming : Vloerverwarming en radiatorenverwarming