Zonnedauw 15 Stroe

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Omschrijving

Gemoderniseerde en verrassend ingedeelde HOEKWONING met ruime GARAGE op een royale kavel van maar liefst 376m². Gelegen op een rustige locatie in Stroe.

Deze sfeervolle woning is sinds 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk daarbij aan een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een heringerichte tuin. Hier kun je zó intrekken!

De verrassing zit hem niet alleen in het wooncomfort, maar ook in de doordachte indeling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel lichtinval –> dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen.

De woonkamer is een fijne, eigentijdse leefruimte met een strakke afwerking, rustige kleuren en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de bijkeuken en de achterentree, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar met witgoed aansluitingen en ruimte voor extra opslag.

Een absolute meerwaarde is de royale garage/berging van maar liefst 43,5 m². Deze is echt royaal en biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor de hobby klusser, als werkplaats, opslag, of zelfs voor het starten van een praktijk of salon aan huis. Dankzij de grootte en ligging is het een multifunctionele ruimte die aan te passen is aan jouw wensen.

Nog een verrassende plus is de diepe, zonnige achtertuin, heerlijk breed en voorzien van drie terrassen, een groot gazon en volop privacy. De brede oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan meerdere auto’s en is bovendien ideaal voor het (tijdelijk) stallen van bijvoorbeeld een camper –> handig bij het in- en uitladen van je spullen.

Benieuwd naar deze unieke stek?

We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden kunt ontdekken.

INDELING
Wow, echt een woning waarvan er geen twaalf in een dozijn gaan, onderscheidend qua indeling, afwerking, beleving en tuin, garage/schuur en mogelijkheden. We nemen je graag mee voor een rondleiding.

BEGANE GROND
De entree zet direct de toon voor wat je in deze woning kunt verwachten. Een fraaie, nieuwe voordeur met veel glas geeft toegang tot een lichte en strak afgewerkte hal. Hier tref je een vernieuwde meterkast, een praktische bergkast en een stijlvolle trapopgang. De hal is afgewerkt met een moderne PVC-vloer die naadloos doorloopt naar het toilet. Deze ruimte is smaakvol ingericht met een moderne zwarte wandcloset, een fonteintje en een opvallende achterwand als eyecatcher.
Via een chique houten deur met glas kom je in de woonkeuken —> een droom voor iedereen, of je nu van koken houdt of niet. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning, zodat je heerlijk in het daglicht kunt koken. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail doordacht. Het U-vormige keukenblok biedt volop werkruimte, inclusief een breed uitlopend werkblad van maar liefst één meter richting de woonkamer.
De keuken is voorzien van een ingebouwd inductiefornuis, afzuigscherm, carrouselkast, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte in korflades en onderkasten. Fraaie hexagon wandtegels markeren het kookgedeelte en doordat bovenkastjes zijn weggelaten, ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de hoek is een stijlvolle koffiecorner gerealiseerd, met daarnaast een koel-/vriescombinatie (ter overname).

Dezelfde hoogwaardige afwerking –> strakke wanden, plafonds en vloer, zie je ook terug in de royale en lichte woonkamer. Dankzij ramen aan meerdere zijden, openslaande tuindeuren én een extra raam bij de bijkeuken dat tot op vloerniveau doorloopt, stroomt het daglicht rijkelijk binnen.

De achterentree beschikt over twee deuren met veel glas en biedt volop ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

VERDIEPING
De moderne stijl is ook boven volledig doorgezet. Een fraaie, brede laminaatvloer verbindt de overloop met alle vertrekken.
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers: een ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze trap is eenvoudig af te scheiden met een extra wand, zodat een zelfstandige ruimte naast de kamer ontstaat.
Een eveneens ruime hoofdslaapkamer met twee dakvensters en een sfeervol wandpaneel.
Een derde slaapkamer die momenteel dienst doet als thuiswerkplek.
De badkamer is een echte eyecatcher: bereikbaar via een stoere houten schuifdeur op rails. Je vindt hier een moderne inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelkom op meubel met wandkraan en een zwart uitgevoerd wandcloset. De strakke gestucte plafonds maken het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING
Te bereiken via een vaste trap. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne extra ruimte met mogelijkheden.

GARAGE / SCHUUR
Een ruimte die uitblinkt in formaat en functionaliteit. De garage/schuur is opgetrokken uit steen, heeft een betonnen vloer, sandwichpanelen op het dak, ramen, krachtstroom én een afvoer –> als voorbereiding voor bijvoorbeeld een toilet. De waterleiding is ook naar de schuur gelegd; water moet nog aangesloten worden. De ruimte is maar liefst 8,7 meter diep en 5 meter breed. Perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Achter de schuur bevinden zich nog twee open segmenten van elk circa 2,4 x 2,6 meter, fijn voor opslag van tuinmeubels, fietsen, hout of gereedschap.

OPRIT EN OVERKAPPING
De royale oprit biedt ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Aangrenzend vind je een praktische overkapping, prettig in gebruik voor het droog stallen van kliko’s of fietsen.

TUIN
De tuin is verrassend groot: niet alleen diep, maar ook bijzonder breed. Met drie verschillende terrassen biedt deze tuin voor ieder wat wils. Direct achter de woning ligt een royaal terras, iets verderop een verhoogd zonneterras en achter de schuur een beschutte chill hoek.
Dankzij de prima zonligging geniet je hier de hele dag van de zon, maar door de grootte is er ook wel een schaduwrijk plekje te vinden. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten!

STROE
Stroe is een klein dorp behorend tot de gemeente Barneveld er heerst een gemoedelijke sfeer. De laatste jaren is het dorp aan de noordwestkant uitgebreid met de nieuwbouwwijk Wulperveld. Stroe heeft een kleine dorpskern met een basisschool, recent gemoderniseerde supermarkt , kinderdagverblijf, horeca, autobedrijven en sportvelden. Stroe kent een goede ontsluiting richting de snelweg A1, maar is ook een poort naar de Veluwe. Je kan fietsen, boswandelingen maken en struinen over de Stroese heide. Iedereen die even wil ontsnappen aan het drukke stadse leven kan bijkomen in het “natuurlijke” Stroe.

HIGHLIGHTS
• Woning is gemoderniseerd sinds 2021
• Modern keukenblok van 2021
• Begane grond is heringedeeld
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc vloer
• Vrijwel gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen geplaatst (kunststof), behalve het zolderraampje
• 20 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Woning is vrijwel geheel gestuct (m.u.v. zolder)
• Spouwmuur na-geïsoleerd op de begane grond
• Zowel op de begane grond als op de verdieping is een airco geplaats in 2023
• Moderne badkamer geplaatst in 2021
• Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2021
• Achtertuin heringericht
• Groepenkast en cv installatie van 2021
• Woning met veel lichtinval
• Woning met net een tandje meer
• Wonen met veel mogelijkheden, door de grote schuur en oprit

KENMERKEN
Vraagprijs: € 515.000,= k.k.
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoek
Werkplek: Ja
Garage/Schuur: Ja
Parkeerplek: Ja, parkeerplek op eigen erf
Woonoppervlakte: ± 90 m²
Externe bergruimte: ± 56 m² excl. overkapping voorzijde
Perceeloppervlakte: 376 m²
Inhoud: ± 390 m³
Bouwjaar: Oorspronkelijk ± 1984, de woning is gemoderniseerd sinds 2021
Ligging: Op een rustig hofje in een woonwijk
Tuin: Voortuin, achtertuin
Isolatie: Voorzien van dak- muur en vloerisolatie, almede dubbel glas, deels HR++ glas, deels tripple glas
Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel: Label A
Aanvaarding: In overleg